榆中| 德州| 阿瓦提| 长白| 红安| 平江| 龙州| 四子王旗| 赤壁| 石狮| 图木舒克| 沂源| 揭阳| 河南| 大英| 泾源| 宁河| 尚志| 射阳| 神农顶| 繁昌| 辉县| 成县| 常熟| 武穴| 柳林| 芒康| 达尔罕茂明安联合旗| 建水| 瑞安| 安龙| 红原| 泗洪| 芮城| 息烽| 罗源| 墨玉| 内乡| 安岳| 蒙城| 治多| 墨脱| 福清| 泸县| 湘潭县| 宁陵| 万荣| 大邑| 虎林| 景德镇| 奉新| 东兰| 沧州| 明光| 定南| 太白| 尖扎| 鄢陵| 祁门| 额尔古纳| 昌平| 费县| 鄯善| 天祝| 安化| 遵义县| 任县| 东兴| 安多| 奇台| 大新| 元江| 广安| 肇源| 塔河| 阳江| 泸县| 万安| 蒲城| 陆河| 临安| 石阡| 类乌齐| 萍乡| 灯塔| 曲松| 台北市| 突泉| 鄂温克族自治旗| 龙湾| 乌什| 抚顺市| 永平| 循化| 巩义| 喀喇沁左翼| 大姚| 达县| 峨边| 中江| 湘阴| 佳木斯| 临桂| 溆浦| 伊金霍洛旗| 都匀| 五常| 张湾镇| 合江| 化州| 呼和浩特| 泗阳| 旬阳| 荣昌| 屏东| 平原| 江达| 兴和| 甘德| 五峰| 桓台| 石嘴山| 泾源| 明溪| 西乡| 白云矿| 龙口| 山西| 松滋| 隆回| 安徽| 信宜| 监利| 伊金霍洛旗| 微山| 清流| 扎鲁特旗| 于田| 横县| 始兴| 顺平| 无为| 清水| 江源| 江山| 衡阳市| 汝阳| 河池| 淮南| 兴国| 黑山| 彭阳| 五通桥| 闵行| 吐鲁番| 得荣| 三都| 无棣| 资源| 共和| 都江堰| 冕宁| 工布江达| 长沙| 旬阳| 荔波| 宜州| 桂林| 将乐| 克山| 庐江| 本溪市| 新兴| 新宾| 永和| 石泉| 七台河| 新宾| 青川| 东沙岛| 扎囊| 平度| 茶陵| 肃南| 扬州| 岐山| 武汉| 阜新市| 驻马店| 富宁| 百色| 雁山| 乌什| 乌兰| 清流| 阿拉善左旗| 含山| 应县| 谷城| 云县| 山阳| 盐城| 秀山| 田阳| 鄢陵| 兴山| 双鸭山| 荣县| 临颍| 云林| 图木舒克| 盐池| 河津| 台南县| 泾阳| 通江| 遵化| 谷城| 景宁| 天门| 西峡| 同心| 南皮| 浑源| 禹州| 龙泉| 叶城| 南漳| 涪陵| 门头沟| 成都| 盘县| 巴塘| 宾县| 满城| 通辽| 万全| 和静| 峨眉山| 玛曲| 青河| 高青| 新余| 雷山| 施秉| 澄迈| 济宁| 曲阜| 比如| 方正| 会泽| 高阳| 吉县| 成安| 宜州| 新竹县| 西盟| 平凉| 宝兴| 平南| 鹰潭| 新郑| 迁安| 句容| 牛牛赌博

当前位置:中新网云南频道 > 正文
楼市“金九银十”成色不足 房价上涨预期已改变
来源:中国经济网 编辑:韩帅南 2018-12-11 13:44

  楼市“金九银十”成色不足 房价上涨预期已改变

  备受关注的房地产价格、投资、销售最新数据近日均已公布。接受经济日报-中国经济网记者采访的专家认为,从公布的相关数据看,在调控政策从严背景下,房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态,楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象,居民对房价增长预期已经发生改变。

  20日,国家统计局发布9月份70城房价数据,据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%.31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅分别回落1.1和0.6个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟分析指出,截止2018年9月,本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月,继续刷新房地产历史上涨周期最长历史。1-9月楼市成交依然同比上升。一线城市涨幅回落最明显,只有广州上涨。房价上涨集中二三线热点城市。 

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个已经出现了减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重,房价降温的城市数量会增加。

  从政策看,据统计,9月单月全国各类型房地产调控政策发布次数高达70次,年内累计房地产次数高达385次。9月份上海、北京、广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等地多部门联合开展专项行动,打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象。

  交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,本轮调控时间和强度持续深化,未来房地产市场走势的不确定性增强。9月房价环比涨幅明显缩窄,市场预期也发生了转变。

  国家统计局19日发布投资数据显示,1-9月份房地产开发投资增速较前值小幅回落0.2个百分点,录得同比增长9.9%。

  京东金融副总裁、首席经济学家沈建光认为,房地产投资小幅下滑,调控政策从严背景下,房地产市场“疲软”显现。全国房地产开发投资剔除土地购置费对名义价格的影响后,实际情况可能并不乐观。

  瑞银证券中国首席经济学家汪涛认为,居民对房价增长预期降温,房地产财富效应减弱。未来几个月,受益于对地方政府融资平台“合理融资需求”的政策支持,基建投资应会继续逐步小幅改善。

  从资金方面看,1-9月份房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中,自筹资金40596亿元,增长11.4%。

  中国民生银行首席研究员温彬认为,随着调控政策持续从严,未来资金仍然是地产投资主要约束。

  沈建光也指出,从房企资金渠道来看,主要资金来源中的国内贷款及按揭贷款均同比下降,表明房企现金流仍紧张,后续须持续观察棚改货币化政策收紧的影响。

  销售方面,销售额和销售面积双双回落。1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。专家认为,类似销售数据也会倒逼房企继续降价。

  严跃进表示,从此类增幅可以看出,房屋销售还是维持正增长态势,但是幅度是开始收窄了。近期房地产市场有所降温,尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场较好的认可,所谓“金九银十”也没有出现。

  恒丰银行研究院宏观经济研究中心主任蔡浩认为,进入四季度,在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业或选择以价换量,以保证现金周转和完成年度销售目标。

关于我们  |  About us  |  法律声明  |  留言反馈
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688 违法和不良信息举报电话:15699788000
大沙务村 刁泥山 双楼宋村 傣族 青云谱区
北董乡 屏山县 集贤 开明街 乌坡镇
东管头村 石狮市城建档案棺 大明乡 柠溪市场 周庄镇
奎德素 新塍镇 海联大厦 遂意乡 冲山镇
澳门美高梅官网 斗地主规则 澳门拉斯维加斯网上注册 澳门百老汇官网 赌博技术
威尼斯人注册 澳门赛马会赌场官网 重庆时时彩网址 澳门葡京开户 葡京娱乐官网